Formalności przy budowie domu

Na tym etapie ustalamy razem szczegółowy wygląd budynku oraz usytuowanie na działce. Następnie opracowujemy Projekt Budowlany , niezbędny do złożenia (wraz z wnioskiem) w organie administracji architektoniczno – budowlanej. Każdy projekt traktowany jest indywidualnie ponieważ, pomimo powtarzalności, budynek musi być dostosowany do lokalnych uwarunkowań i miejscowych przepisów (m.in. planu zagospodarowania przestrzennego, warunków zabudowy, wytycznych związanych z ochroną środowiska lub ochroną zabytków).

• Oznaczenie terenu budowy, zamontowanie tablicy informacyjnej, ogrodzenie terenu budowy przez inwestora.
• Wytyczenie osi budynku przez geodetę. Geodeta na podstawie Planu Zagospodarowania Terenu i rzutów fundamentów, określa położenie budynku na działce. Na wcześniej przygotowanych łatach ciesielskich oznaczane są główne osie budynku oraz rzędną (wysokość) potrzebną do określenia poziomu „zera budowy”.
• Doprowadzenie przez inwestora sieci do budynku. Jeżeli sieci będą doprowadzone do miejsca lokalizacji budynku przez montażem, połączenie będzie prostsze. Jednak nie jest to warunek konieczny. Do budynku muszą być doprowadzone sieci wodociągowe, kanalizacyjne i elektroenergetyczne. Jeżeli na danym terenie nie ma możliwości podłączenia do sieci kanalizacyjnej lub wodnej można wykonać odpowiednio szambo, oczyszczalnie ekologiczną lub studnię.
• Przygotowanie działki do montażu, w szczególności zapewnienie przez inwestora dojazdu dla samochodu dostawczego, postawienie toalety przenośnej i kontenera na śmieci.
• Wykonanie fundamentów. Rodzaj fundamentów zależy od warunków gruntowych. W przypadku dobrych warunków gruntowych, wykonujemy fundamenty punktowe – stopy fundamentowe lub mikropalowanie. Rozwiązania te mają szereg zalet. Są szybkie w wykonaniu, relatywnie tanie i nie mają znaczącego wpływu na środowisko.
• Na fundamenty montowana jest rama stalowa, usztywniająca konstrukcję i przenosząca równomiernie obciążenia z budynku na fundamenty.
• Montaż budynku. Na plac budowy dostarczone są prefabrykaty podłogowe, ścienne i dachowe. Prefabrykaty są wykończone od wewnątrz podkładem gruntującym.
  Od zewnątrz zabezpieczone są przeciwwilgociowo i przeciwwietrznie masą oraz membraną. W ścianach, na etapie produkcji zamontowane są okna i drzwi zewnętrzne.
  W zależności od wielkości budynku, montaż trwa od dwóch do sześciu dni.
• Prace wykończeniowe. Wewnątrz budynku następuje łączenie instalacji znajdujących się wewnątrz prefabrykatów, likwidacja ewentualnych zabrudzeń ścian. Montowane są również urządzenia – pompa ciepła, rekuperacja, klimatyzacja, bojler. Z zewnątrz montowana jest jest elewacja i pokrycie dachu wraz z obróbkami.
• Wykonanie innych elementów zaprojektowanych na Planie Zagospodarowania Terenu.
• Doprowadzenie do porządku placu budowy.
• Wykonanie dokumentacji powykonawczej przez geodetę.
  W zakładce „technologia” opisane są dokładnie nasze prefabrykaty i standard wykończenia, natomiast w zakładce budowa znajduje się opis sposobu montażu.